부동산 사이트 활용법 1-1 <호갱노노> 필터링&규제

안녕하세요.
일상/만화/꿀팁을 리뷰하는 가람과 바람입니다.
오늘은 부동산 사이트 활용법 1-1 <호갱 노노 사용법>에 대해 알아보려고 합니다.
첫번째 시간으로 필터링& 규제를 확인하는 방법입니다.

부동산 사이트를 잘 알고 여러 개를 효과적으로 사용하는 것만으로도 부동산의 손품과 임장의 시간을 줄일 수 있다.
호갱 노노 - 아파트 실거래가 1등 앱 (hogangnono.com)

호갱노노 - 아파트 실거래가 1등 앱

다음 및 구글에서 호갱 노노를 검색하면 아래와 같은 화면을 볼 수 있다.

지도를 축소하면, 기본적으로 알고 있으면 좋을 정보가 직관적으로 나온다. 각 시도별 평균 가격과 함께 현재 사람들의 관심도를 볼 수 있다. 지역별로 현재 평균 가격이 얼마의 금액으로 위치해 있는지를 보면, 비슷한 인구수라고 해도 가격의 높낮음이 있음을 알 수 있다. 현재 상대적으로 저평가인지 고평가인지 알려면 크게 크게 보는 습관을 들이면 좋다.

전국 단위로 지도를 축소하면, 실시간으로 1,000명 넘게 그 지역을 보고 있을 때 검정 박스로 알려 준다. 지도를 조금씩 확대하면 몇백 명, 몇십 명, 몇 명 등과 같이 해당 매물을 동시에 보고 있는 인원을 알려 준다. 왜 가격이 차이가 나는지 눈여겨보고, 이 지역이 사람들에게 얼마나 관심을 받고 있는지를 알면 내가 어디를 공략하면 좋을지에도 힌트를 얻을 수 있다.

'30평형대의 입주 연차는 20년 이하, 세대수는 500세대 이상..

호갱노노 앱에서 기본적으로 필터링하는 방법이다. 가격이 급변하는 곳이라면 매매가와 전세가의 차액이 더 벌어졌을 수 있지만, 호갱 노노의 필터링을 통하면 대략 현재 자금력에서 최고의 조건을 가진 아파트를 볼 수 있다. 호갱 노노의 필터링을 통하면 대략 현재 자금력에서 최고의 조건을 가진 아파트를 볼 수 있다. 평형, 가격, 입주연차, 세대수, 주차공간, 전세가율, 갭 가격, 월세수익률, 임대사업률, 계단식, 지역난방 등 많은 조건을 한 번에 필터링할 수 있고, 각 아파트의 실질적 정보를 확인할 수 있다.

앱이 아닌 홈페이지로 들어오면 우측에서 앱에서는 상단에서 필터링 할 수 있다. 주변 정보와 거리재기, 규제 사항 등은 홈페이지든 앱이든 똑같이 우측에서 확인하면 된다. 필터링에 따른 그 지역의 '가장 관심도 높은 아파트(왕관 : 최근에 가장 클릭이 많은 아파트)'를 보는 것 또한 장점이다.

필터링 후에는 그 주변 정보와 규제 내용을 확인하는 것이 필요하다. 우측 '주변'을 클릭하면 버스 노선, 광역버스, 학교까지 중요한 정보들을 한눈에 볼 수 있다.

우측 규제를 클릭하면 투기지역과 투키과열지구, 조정대상지역을 지도에서 색으로 표시해 준다. 다른 홈페이지보다 좋은 점은 대상 지역에 따른 "대출, 청약, 세재 전매 제한, 정비사업, 기타'의 규제 내용을 꼼꼼히 확인할 수 있다는 점이다.