부동산 사이트 활용법 1-3 <호갱노노> 학원가 & 상권

안녕하세요.
일상/만화/꿀팁을 리뷰하는 가람과 바람입니다.
오늘은 부동산 사이트 활용법 1-3 <호갱 노노 사용법>에 대해 알아보려고 합니다.
두 번째 시간으로 개발호재 & 공급물량을 확인하는 방법입니다.

부동산 사이트를 잘 알고 여러 개를 효과적으로 사용하는 것만으로도 부동산의 손품과 임장의 시간을 줄일 수 있다.
호갱 노노 - 아파트 실거래가 1등 앱 (hogangnono.com)

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학원가

학원가가 많고, 상권이 발달한 곳은 어떤 곳일까? 먼저 학원이 많은 곳은 대부분 '학군'도 좋은 편이다.
대치동 · 목동 · 중계동 학원가의 주변 학교들과 같이 서울대 진학률과 학업성취도가 높은 경우가 상당하다.

호갱노노는 지역별 학원가 위치와 어디에 가장 많은 학원가가 있는지 지도로 알려준다. 고등부 학원이 많은지, 초등부 학원이 많은지 등 학원의 종류에 관해 좀 더 자세히 알고 싶다면, 네이버 지도나 카카오 지도를 활용해 그 지역의 '로드뷰'를 보면 된다. 로드뷰를 보면 분위기가 보인다.

상권

마찬가지로 상권이 발달한 곳은 어디일까? 상권이 발달했다면 그 주변에 유동 인구수가 많다는 것이고, 대부분 그런 곳이 교통이 잘 발달하여 있다. 호갱 노노 분석에서 지역별 상권을 클릭하면 그곳의 병원, 약국, 음식점, 카페, 마트 등 '주요 생활 분포도'를 알 수 있다. 학원가와 마찬가지로 조금 더 자세한 분위기를 보려면 '로드뷰'를 해본다.
그외에도 학원가와 상권이 따로 발달되어 있는 곳도 있다. 특히 지방의 경우 그런 경우가 많다. 역사나 터미널 주변에 상권이 많이 발달하고, 학원가는 주택가, 학교 근처에 많다. 고정관념을 버리고 계속 물음표를 갖고 다가가면 새롭게 알게 되는
정보도 많아진다.

지금까지의 필터링과 분석(규제/개발호재/공급물량/학원·상권)을 통해 기본적인 사이트 활용법을 알 수 있고, 이제부터는
호갱 노노 안의 아파트 상세페이지를 꼼꼼히 파악하는 법을 알아보겠다.