부동산 사이트 활용법 1-5 <호갱노노> 그래프 확인

안녕하세요.
일상/만화/꿀팁을 리뷰하는 가람과 바람입니다.
오늘은 부동산 사이트 활용법 1-5 <호갱 노노 사용법>에 대해 알아보려고 합니다.
다섯 번째 시간으로 그래프를 확인하는 방법입니다.

부동산 사이트
https://hogangnono.com/

호갱노노 - 아파트 실거래가 1등 앱

아파트 그래프 확인방법

호갱 노노의 그래프를 보면 다양한 것을 알 수 있다. 군청색 선 그래프는 '실거래가' 그래프이다.
상단의 매매와 전 · 월세 중 어느 것을 표시했느냐에 따라 '매매 실거래가'일 수 있고 '전 · 월세 실거래가' 일수 있다.
그래프 속 각각의 점은 하나의 거래를 뜻한다. 점이 찍혀 있는 것을 보면서 거래 건수와 가격의 분포도를 알 수 있다. 점 중에서도 특히 하늘색 점은 저층 거래를 나타낸다. 거래 그래프가 상승하다가 어느 구간에서 밑으로 삐죽 내려가는 경우 , 저층이 혼자 거래되어 그래프를 내린 것일 수 있다. 혼자 너무 밑으로 빠진 점은 경매 낙찰 혹은 가족 간의 거래일 수 있다.

그래프 밑에는 해당 평형의 실거래 건수와 회전율을 보여준다. '회전율'은 21%라면 전체 34평형이 10세대일 때, 최근 3년 동안 2세대의 주인이 바뀌었다는 것이다. 매매되는 빈도가 많은 아파트는 투자자가 많을 수 있고, 매매되는 빈도가 적은 아파트는 살기 좋다는 방증일 수 도 있다. '최근 3년'과 '전체 기간'을 각각 확인해 클릭해 보면 회전율에 대한 퍼센트(%)도 다르다. 아파트 연식이 오래되었다면 전체 기간 회전율이 너무 높아서 현실성이 없을 수 있다. 차라리 최근 3년간의 회전율을 보는 것도 방법이다.

각 점의 거래 건수를 막대그래프 화한 것이 '거래량'이다. 거래가 얼마나 많았는지를 조금 더 직관적으로 불 수 있다. 각 점을 클릭하면 해당 월의 '실거래' 건수를 보여준다. 계약일, 가격, 타입, 층까지 국토교통부 실거래가를 가져와서 보여준다.

아파트의 실거래가 동향을 보려면, '전체 기간'을 클릭해서 보면 좋다.
지금의 실거래가는 고점 대비 얼마나 빠졌는지도 확인할 수 있기 때문이다. 세 번째 칸 '매매/전세'는 그래프를 통해 전체 기간 속 매매와 전세 가격 차이를 직관적으로 확인할 수 있다. 전세 가격이 오르면서 매매가가 밀려 올라가는지, 전세 가격이 주춤하면서 가격이 내리는지 등 지금 매매가와 전세가의 차액이 얼마나 벌어졌는지 등을 알수 있으므로, 기존적으로 확인해야 한다.