부동산 사이트 활용법 1-3 <부동산지인> 지역분석(수요/입주)

안녕하세요.
일상/만화/꿀팁을 리뷰하는 가람과 바람입니다.
오늘은 부동산 사이트 활용법 1-1 <부동산 지인> 지역분석(수요/입주)에 대해 알아보려고 합니다.
두 번째 시간으로 도움이 되는 정보를 확인하는 방법입니다.

https://aptgin.com/root_main

부동산지인

수요/입주

수요/입주는 꼭 '수요/입수 상세 더보기'를 눌러서 들어가면 기간별 수요/입주가 막대그래프로 나타나 한눈에 볼 수 있다.
지역별 수요 입주량과 면적별 입주량도 직관적으로 볼 수 있어 좋다.

그 밑에는 면적별 분양 가격과 입주하는 아파트까지 보여준다.
상단에 보면 수요/입주 탭 옆에 '수요/입주 플러스' 탭이 있다. 3개 도시까지 합해서도 비교해 볼 수 있다.
아실의 경우 대체지역을 한 곳만 추가해서 비교할 수 있지만, 부동산 지인은 두 곳을 더 추가해서 비교할 수 있는 장점이
있다.

수요/ 입주 집계는 청약홈에서 분양하는 단지와 청약 홈을 통해 분양하지 않는 단지까지 수집한 데이터이다.
국토교통부 장기주택종합계획의 신규 입주수요 물량을 기반으로 자체적으로 수집하는데, 부동산 관련 사이트마다 조금씩 다를 수 있다. 부동산 지인의 입주/수요에는 100세대 이상의 아파트 단지로 해당 연도에 준공되어 입주하는 단지의 입주 물량이다.
수요/입주는 보통 미래 2년 ~ 3년의 기간이 걸리기 때문이다. 그 이상 기간이 길어지면 세대수가 적은 단지으 ㅣ경우 중간에 인허가가 나서 빠르게 준공이 될 수도 있고, 혹은 문화재가 발굴되는 등의 상황에 의해서 추후 공사나 분양 일정이 늦춰지는 일도 있을 수 있다.