부린이를 위한 부동산 공부법

 부동산을 알기 위해선 각종 수단을 동반한 공부가 필요합니다.

부동산 공부를 하루 한 시간씩 1개월 하면 사는 동네에 빠삭해지고, 3개월하면 청야겢도 및 정비사업 기초를 이해할 수 있습니다. 6개월이 넘으면 안 들어본 지역이 없어지고 그 이후엔 저평가 되어 있어서 오르기 직전인 지역이나 아파트를 찾아다닐 수 있게 됩니다.

 

 이러한 사이클을 반복하다 보면 정책이 나올 시 시장이 어덯게 흘러갈기 인사이트가 생기게 됩니다. 부동산 공부를 위해 알아두면 좋은 사이트 및 정보를 정리해 보겠습니다.

 

1. 네이버 카페

 - 부동산 스터디

 서울 & 전국구 부동산 카페 Top 팬덤을 갖은 네임드 회우너들이 다수 보유하고 있으며 많은 정보와 글이 공유 되어있음.

 

- 아름다운 내 집 갖기

 수도권 위주의 카페, 그 밖의 지역은 구/시별로 별도 게시판 운영하여 각 게시판에 보면 해당 지역별 이슈와 호재를 확인할 수 있음.

 

2. 독서

추천도서

브라운스톤(우석) 부의 인문학 

두고두고 읽기 좋은 책이다. 

투자에 있어서 (수학의 정석)과 같은 책이라 할 수 있다.

 그 외에도 다양하고 좋은 책들이 많다. 평소 부동산 스터디 카페에서 활동하는 분들이 종종 책을 내곤한다. 본인이 평소에 팔로우 하는 이가 책을 냈다면 찾아 읽어보자. 

 보통 서적은 '투자의 마인트나' 경제의 기초에 대해 다루는 경우가 많다. 마인드를 잡는데 도움이 된다.

 

3. 단톡방

 

 오픈 채팅방 & 블로그 연계 단체 채팅방 등

- 수많은 카카오톡 오픈&단체 방이 존재함.

- 단지/지역 등 물리적 구역별 단톡

- 재개발/재건축/청약 등 방법적인 것을 공부하는 스터디그룹

- 신혼특공을 공부하는 신혼특공 톡방

- 지역이 궁금하다면 지역 톡방에 참여

 

장점 : 실시간 정보를 교류함. 지역별 분양예정단지 정보 얻기가 수월함, 세금에 도움, 조문 및 해석에 도움이 됨

 

단점 : 광고가 너무 많고, 정보 및 카더라가 많음.

 

4. 온라인 임장

 

- 아파트실거래가 / 다방/ 직방/ 부동산 용어 / 네이버 부동산 / 호갱노노 /생활백서 / 조인스랜드 부동산

인터넷 등기소 / 씨리얼 / 더원법률경매/ 지지옥션 / 모델하우스 다나와 / 벨류맵 / 땅야 / 부동산 114 / 코리아닧, / 청약 홈

 

궁금한 아파트의 입지와 정보 가격을 직접 확인이 가능함.

보통은 궁금한 지역을 찾고 호재와 대장등을 대략적으로 파악 후 디테이랗게 보고 싶은 단지 및 지도앱으로 로드뷰 함.

지적편집도등을 확인 및 현 시세 , 과거시세 확인을 함.

 

그외 부동산 정보사이트

 

- 국토교통부

- 리츠정보시스템

- 한국주택금융공사

- 한국주택협회

- 청약홈

- 닥터아파트 (분양 예정물량)

- 분양알리미

- REB 한국부동산원 청약홈 ( 미계약분예땅 청약법 , 무순위청약신청)

- KOSIS 국가통계 포털(미분양 확인하는법 , 국토교통부 , 통계누리 , 나라지표 , 주택미분양현황)

- 라온 (부동산통계정보)

- 법무통

- 세무통

- 한국 감정원

- 부동산 114

- 네이버 부동산

- 호갱노노

- 직방

- 땅집고

- 탱크옥션

- 스타트업 지도

- 부동산 계산기

 

5. 국토교통부 사이트 활용법

 

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